review alakadarnya mesin bor listrik impact drill Modern M-2130

Akhirnya setelah sekian lama kesampaian juga punya mesin bor listrik dirumah, ya beli bor listrik ini untuk menunjang kegiatan tukang menukang amatiran dirumah, untuk kandidat merk mesin bor listrik sih sudah cukup banyak tapi ya cari harga yang paling ekonomis saja.
Continue reading “review alakadarnya mesin bor listrik impact drill Modern M-2130”

Advertisements

Modifikasi Honda CBR250RR dengan single arm eks moge

nemu gambar modifikasi salah satu motorsport 250cc yang diproduksi oleh AHM, ya, Honda CBR250RR, motor ini aslinya memang sudah sangat sporty dan dilahirkan untuk mudah didandani.

seperti Honda CBR250RR ini yang di publish oleh akun IG @noidentifications, motor ini dimodifkasi dengan memasangkan kaki kaki gambot dengan penggunaan single arm, ah jadi teringat Honda NSR150SP si legenda 2tak tahun 90-an.

tapi Honda CBR250RR ini tidak memasang single arm dari NSR150SP maupun single arm aftermarket/variasi tapi memasang single arm eks noge yaitu Ducati 1198, hmmm bikin pangling memang ubaham kaki kaki yang mewah ini, tertarik? silahkan kontak aja untuk yang pengan pasang dan tau harga single arm eks moge itu.

Pertamini Digital, tren baru jual bensin eceran

entah siapa dulu yang mempopulerkan istilah Pertamini, plesetan kata dari Pertamina, perusahaan minyak BUMN ini saat ini sedang cukup ngetren, penjual bensin eceran sudah naik kelas dari dulu yang menjual bensin dengan botol eks minuman topi miring, botol kaca eks sprite, coca cola bahkan ada yang jual bensin eceran dengan wadah botol eks aqua haha.
Continue reading “Pertamini Digital, tren baru jual bensin eceran”

tren baru lampu bulat, lampu led daymaker ala harley davidson

setelah tren penggunaan lampu pesek, saat ini muncul tren baru lagi dikalangan para modifiers penyuka lampu bulat, tren ini diadopsi dari motor luar negeri yang cukup legendaris yaitu Harley Davidson, part yang dicontek untuk digunakan adalah sektor headlamp.
Continue reading “tren baru lampu bulat, lampu led daymaker ala harley davidson”

pasang sendiri lampu led sorot untuk outdoor taman, carport, halaman rumah

salah satu perangkat kelistrikan yang saat ini cukup laris dibeli adalah lampu led sorot/lampu tembak, kalau jaman dahulu lampu led sorot ini terbatas digunakan di gedung2 perkatoran, mall, hotel atau bangunan2 mewah lainnya, seiring brjalannya waktu sekarang rumah skala perumahan reguler-pun banyak yang menggunakan lampu model ini.
Continue reading “pasang sendiri lampu led sorot untuk outdoor taman, carport, halaman rumah”

ngetren lagi head twin port silinder untuk CB-Tiger-Megapro

Modifikasi memang seperti fashion ritmenya selalu berulang meskipun dengan penambahan beberapa detail, seperti modifikasi lubang knalpot jadi ganda di mesin para penyuka motor honda dengan basis mesin CB/GL, setelah sekitar 5 tahun lalu jadi tren dan sempat redup, sekarang terpantau di beberapa sosmed hobies motor, mulai naik lagi nih pamor part satu ini.
Continue reading “ngetren lagi head twin port silinder untuk CB-Tiger-Megapro”

Wuling Confero, Car Of The Year Indonesia???

well, pabrikan asal negeri China Tiongkok yang saat ini sedang kekinian banget adalah Wuling Motors, pabrikan yang berinvestasi 9 Trilyun Rupiah di Indonesia ternyata sangat seriusnya bermain di pasar MPV yang super gemuk di Indonesia, selain itu untuk kawasan Asia Tenggara, basis produksi-nya akan berada di Indonesia, sip kan? :D.
Continue reading “Wuling Confero, Car Of The Year Indonesia???”

UPDATE Honda Bikers Day 2017, panaskan mesinmu! digelar di Gunung Kidul!

Honda Bikers Day, gelaran kumpul bikers Honda se Indonesia, selama ini hanya bisa memantau belum berkesempatan hadir meski sudah digelar selama 8 kali, hehe, ternyata sebentar lagi acara HBD2017 ini bakal segera digelar kembali, pilihan kota yang akan ditempati acara ini adalah di seputaran Jawa Tengah dan DIY.
Continue reading “UPDATE Honda Bikers Day 2017, panaskan mesinmu! digelar di Gunung Kidul!”

review menggunakan karburator tiger revo untuk new megapro

sekian waktu ini di motor tua saya new megaproh sudah terpasang karbu tiger revo seken, alasan pasang karbu tirev ini karena karet vakum karbu NMP yang melemah untuk kesekian kalinya, pemasangan dan setting awal dilakukan di bengkel WD Garage pas sekalian opname motor untuk rekondisi kaki-kaki kemarin.

Continue reading “review menggunakan karburator tiger revo untuk new megapro”

Beli tanah kavling yang akan segera dibangun rumah, apa yang perlu diperhatikan ya? ?

berdasar dari pengalaman pribadi beberapa waktu lalu membeli properti kecil-kecil-an, saya rasa akan ada manfaat-nya bila sharing seputar jual beli properti, dan ini ter-khusus untuk para pembeli properti pemula seperti saya, nol pengalaman modal nekat, untuk yang sudah biasa atau expert, di skip saja

berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan ketika ingin membeli tanah kavling terutama tanah kavling yang akan dibangun sebagai rumah tinggal dalam jangka waktu dekat, tanah kavling biasanya ditawarkan dalam 1 area lokasi yang sudah dipecah2 luasnya tergantung keinginan si penjual.

1. Lokasi
jelas kita perlu mempertimbangkan lokasi dari tanah kavling yang akan dibeli, dalam hal ini kemudahan akses jalan ke lokasi kavling, usahakan memilih kavling dengan akses jalan selebar mungkin atau minimal 4 meter-lah, kalau bisa lokasi kavling dekat dengan fasilitas publik atau pusat ekonomi lebih bagus lagi, tapi biasanya yang begini harga tanah kavling-nya juga mahal 😀

2. Akses Fasilitas Pendukung
selain itu pertimbangkan pula akses pendukung seperti jalur tiang listrik PLN, kalau jauh siap-siap saja bakal ketemu banyak kesulitan jika mau pasang jaringan listrik PLN, meskipun bisa diakali juga tapi ya extra effort baik tenaga maupun biaya, selanjutnya untuk soal sumber air, mau pakai sumur sendiri atau jaringan PDAM, kalau PDAM pastikan jaringan air PDAM sudah masuk disekitar area kavling untuk memudahkan pemasangan, kalau menggunakan sumur, juga perlu diperhatikan apakah di daerah tersebut bisa untuk sumur dangkal dan bagaimana kualitas air-nya, jika harus sumur dalam/artetis jelas bakal menguras banyak biaya untuk pembuatannya. oh ya kalau bisa tanah kavling yang mau dibeli ini sudah ada semacam site-plan untuk fasilitas umum seperti selokan air kalau tidak ada ya usahakan cari yang tidak terlalu jauh dari selokan/saluran air jadi air buangan rumah tangga kelak pas dibangun rumah sudah ada jalur-nya, karena kalau selokan air yang sudah ada jauh dan tetangga sesama pembeli kavling tidak kompak maka air buangan rumah tangga ini akan bikin ‘kemproh’ karena asal dibuang sesuka hati tanpa konsep yang terpadu.
untuk tanah kavling bekas persawahan usahakan cari yang sudah diurug sedikit tinggi dari lokasi sekitar-nya.

3. Surat Menyurat

setelah cocok dengan lokasi, perhatikan juga akses legalitas kavling tersebut, tanyakan pada penjual sertifikat seperti apa yang dimiliki kavling tersebut, usahakan cari kavling dengan sertifikat hak milik (SHM), kalau tanah kavling dijual oleh prusahaan properti bukan perorangan biasanya sertifikatnya SHGB, ini juga tidak masalah, bisa dinaikkan statusnya menjadi SHM, kalau perlu minta bukti fotokopi sertifikat tanah kavling buat pengecekan sendiri.
lebih baik lagi kalau saat kavling tersebut ditawarkan sertifikat SHM/SHGB sudah pecah per kavling, 😀 ada temen beli tanah kavling sertifikat induk masih dalam pengurusan belum pecah per kavling, masih dalam proses pengeringan karena awalnya lokasi adalah tanah sawah, dan sampai 2 tahun lebih sejak akad jual beli belum diterima SHM yang sudah pecah per kavling, masa nunggu begini itu bikin deg deg ser hehe

4. Biaya-biaya
selain harga tanah kavling, perlu diperhatikan pula biaya-biaya lainnya, seperti biaya notaris, apakah ditanggung bersama atau ditanggung salah satu entah penjual atau pembeli, pajak-pajak, seperti pajak penjualan maupun pembelian apakah ditanggung masing-masing atau bagaimana, karena ada penjual kavling tanah untuk semua urusan pajak, balik nama sertifikat, notaris dll itu gratis * meskipun sebenarnya sudah include diharga tanah kavling*, pokok-nya pembeli tau beres saja. tapi ada juga yang pajak penjual ya ditanggung penjual, pajak pembeli ditanggung pembeli, bahkan ada juga yang pajak penjual-pun ditanggung pembeli hehe, hal ini perlu dipastikan sejak awal untuk mempersiapkan dana tambahan.

5. Cari Informasi tambahan
Informasi tambahan ini bisa ditanyakan ke warga sekitar, misal-nya tentang riwayat tanah tersebut, apakah tanah kavling yang dijual ini bekas lahan sawah, pekarangan biasa, rawa atau bahkan bekas kuburan :D, tau malah lahan masih sengketa keluarga, cari juga informasi tentang penjual kavling ini siapa dalam artian track record-nya seperti apa, bisa ditanyakan ke warga sekitar, teman atau bahkan ke sosial media grup daerah setempat

6. Pembayaran
setelah semua urusan diatas selesai, tibalah saat pembayaran, pada saat pembayaran entah pada saat DP atau pelunasan mintalah bukti tanda terima pemabayaran yang kuat, bisa juga difoto sebagai dokumentasi, pada saat pelunasan sebaiknya buat komitmen untuk langsung diperoses dihadapan Notaris/PPAT, entah langsung AJB (Akta Jual Beli) maupun PJB (Pengikatan Jual Beli), dengan melibatkan Notaris posisi jual beli sudah kuat secara hukum.

mungkin ada hal lain yang terlewat bisa sharing melalui kolom komentar, semoga ada manfaat-nya 😀